退職後58か月経過。収支など月例報告記事
退職して4年10か月が経過
2026年10月が終わりました。
10月は過ごしやすい日も多く、久々に暑さ・寒さの移り変わりが快適な年に感じました。
生活圏に駐車場のあるchocozapが出来たのでマメに通い始めました。
42歳にもなり、慢性的に筋力・運動不足を実感しながら、「運動しなきゃ…」を口癖にしてるだけでしたので…。
1日の運動量は大したことありませんが、1か月で12日間通えたようです。
chocozapアプリで運動記録を付けて、ココに書くことで自分へプレッシャーを掛けたいと思います…！
不動産賃貸業では、9月にリフォームが完了し募集を始めていた築古戸建ての入居者が決まりました！
配達は、単価低調で効率イマイチながら手残り目標は達成。
株式投資は、不調継続でした。
2026年10月にやったこと（ざっとまとめ）
ブログ記事関係
- 当ブログは毎日更新継続（2022/5/23より継続、丸4年経過）
- Adsense広告方針を減収方向に変更→他で増収も現状では総合マイナス
- 引き続き反応を見つつ当面は継続
投資関係
- IPO：当選なし
- 立会外分売・トレード：当選なし
- 株主優待：高額逆日歩は回避、神戸物産のおかげで満足な結果
- 裁量取引：資産は減、年間マイナス圏へ再転落…
- 優待先回り投資：利確成功
事業用軽乗用車でフードデリバリー
- 売上：16.6万円（2,699円/h）、手残り：11.4万円（1,850円/h）
- 単価イマイチの中で手残り目標は達成したが、効率は今年最低レベル
- Lalamove稼働1件
今後したいこと、興味があること
賃貸用不動産の客付け→ 完了！- 旅ブログの収益化
- 新たなブログ収益源を育てたい
- フードデリバリーの試行錯誤と安定化
- chocozap通いの継続…
以下、補足していきます。
ブログ関係
ブログは4ジャンルで運営中です。
うち1サイトでのみAdsense合格が出来ていない状況は変わらず。
ブログ収益の推移を公開（イメージ）
Adsense収益を含めたブログ収益の推移を公開するコーナー。
Adsense収益公開における規約上の縛りは以下の通り。
- 確定額は「正確に公開」すればOK
- 未確定額は正確な公開はNG
両方の条件に引っ掛からないように「推移イメージだけ分かるようにしつつ額は伏せた公開」としています↓
blog収益推移2610
突き抜けた23年7月省略ver.↓
blog収益推移2610ver.2
対目標（=生活費10%程度）では↓
- 昨年同月比 -4.3%
- 対目標達成率 4.6%
25年6月初旬からAdsenseの方針を変更した結果、Adsense分は大きく減収、その他を合わせても大きく減収。
大減収前の水準にも目標にも引き続き遠いのでじっくり取り組んでいきます。
投資関係
立会外分売/トレード
10月の立会外分売では当選がありませんでした。
立会外分売への参加報告記事をまとめているカテゴリーです↓
IPO投資
10月のIPOでは当選がありませんでした。
11月上場銘柄には現時点で2つ当選しています！
…が、10/30上場トグルも公募割れとなっていて…覚悟が必要ですね…。
年末までに、ワクワクする銘柄にもなんとか当選したい…！
IPOへの参加報告記事をまとめているカテゴリーです↓
株主優待の取得
10月の取得数は16、現物保有3、クロス取得13でした。
昨年同月と並べて比較↓
| 年月 | 数 | ｺｽﾄ | 価値 | 収支 | ||
| 額面 | 実質 | 額面 | 実質 | |||
| 202510 | 18 | 49,185 | 85,000 | 65,900 | + 35,815 | + 16,715 |
| 202610 | 16 | 6,853 | 80,000 | 57,050 | + 73,147 | + 50,197 |
| 差 | -2 | – 42,332 | – 5,000 | – 8,850 | + 37,332 | + 33,482 |
- 数量では減少…萩原工業、明豊エンタなどを回避
- 額面価値も減少…萩原、明豊の減少分をRF、神戸物産が相殺し和らげる
- コストは大きく改善し収支は良化…赤字なし
今回は取得候補から外した銘柄の中から、派手な逆日歩がチラホラ…。
一方で神戸物産が耐えてくれたに尽きます。
取得数は減りましたが、収支改善出来て良かったです。
裁量取引
裁量取引状況です↓
| 月 | 確定損益 | 含み前月比 | 合計 | (月末含み) | (ポジ量) |
| 25年末 | ー | ー | ー | (+276万円) | (100) |
| 1月末 | +148万円 | -149万円 | -1万円 | (+127万円) | (88) |
| 2月末 | +62万円 | -14万円 | +48万円 | (+113万円) | (71) |
| 3月末 | +10万円 | -164万円 | -154万円 | (-51万円) | (82) |
| 4月末 | +44万円 | +6万円 | +50万円 | (-45万円) | (100) |
| 5月末 | -100万円 | +25万円 | -75万円 | (-20万円) | (97) |
| 6月末 | +21万円 | -46万円 | -25万円 | (-66万円) | (86) |
| 7月末 | -38万円 | +146万円 | +108万円 | (+80万円) | (82) |
| 8月末 | +33万円 | +124万円 | +157万円 | (+204万円) | (78) |
| 9月末 | -3万円 | -70万円 | -73万円 | (+134万円) | (84) |
| 10月末 | -2万円 | -45万円 | -47万円 | (+89万円) | (75) |
| 26年累計 | +175万円 | -187万円 | -12万円 | ー |
月間損益は確定-2万円、含み損益推移-45万円＝10月の裁量取引による資産増減は-47万円でした。
昨年末を100としたポジションサイズは10月末で75、やや減少。
年間マイナス圏に再度転落となりました…。
日経平均も大荒れでどうなりますかねー…。
株主優待先回り投資、2026年10月銘柄は利益確定
2022年10月末から売買状況を完全公開しながら開始した「株主優待先回り投資」。
2026年10月は「3329 東和フードサービス」を組み入れていました。
基本戦略通り権利付最終日まで引っ張り、利益確定で終わることが出来ています。
新たに2027年2月権利分としては「ワイズテーブルコーポレーション」を組入れています。
結果、月末PFは以下です↓
株主優待先回りPF20261030
10月売却分の結果は↓
優待先回り投資結果 2610東和フードサービス
…となりました。
これまでの損益推移はコチラ↓
| 含み損益 | 確定累計 | 合計 | |
| (開始:22年10月末) | +5,647 | ー | +5,647 |
| 22年12月末 | +20,870 | ‐20,190 | +680 |
| 23年12月末 | +50,524 | +528,499 | +579,023 |
| 24年12月末 | +142,862 | +1,042,185 | +1,185,047 |
| 25年12月末 | +41,451 | +1,538,775 | +1,580,226 |
| 26年1月末 | +36,611 | +1,559,698 | +1,596,309 |
| 2月末 | +138,758 | +1,584,355 | +1,723,113 |
| 3月末 | ‐42,939 | +1,641,177 | +1,598,238 |
| 4月末 | -28,413 | +1,652,261 | +1,623,848 |
| 5月末 | ‐44,897 | +1,636,016 | +1,591,119 |
| 6月末 | +14,869 | +1,556,002 | +1,570,871 |
| 7月末 | +64,029 | +1,578,335 | +1,642,364 |
| 8月末 | +107,514 | +1,599,078 | +1,706,592 |
| 9月末 | +97,817 | +1,599,450 | +1,697,267 |
| 10月末 | +41,876 | +1,626,998 | +1,668,874 |
（↑長くなってきたので前年以前は年末のみ表示に変更しました）
利益確定額のピーク・含み損益との合算ピーク、ともに奪還出来ていません。
焦らずじわじわ積み上げていきたいです。
事業用軽乗用車でフードデリバリー企画
軽乗用車（N-BOX）でUberを始めてみよう！という企画です。
2023年3月頃から本格稼働し、当初は売上最大化を目指してあちこちのエリアに遠出するなど試行錯誤。
しかし沢山走ったのに月間売上が低調・頭打ちに終わったことをきっかけに、2023年12月頃から効率最大化を目指した戦略へとシフト（そのまま現在も採用中）。
『自宅待機&夜間中心、高効率・高報酬を少数狙いうち』スタイルです。
10月売上＆走行距離は↓
- 売上：約16.6万円
- 走行距離：約1,800km
…となりました。
走行距離に応じた代表的な消耗品費は↓
- ガソリン代は10.15円/km（燃費とガソリン単価より）
- オイル関係は2.10円/km（10,000kmで21,000円）
- タイヤは2.00円/km（夏1.3円/km、冬4.3円/kmを平均）
- 距離連動整備は2.75円/キロ
上記合算≒17円/キロ程度。
1,800km走行×17円＝3.06万円
その他の固定費は、月2.16万円。（※10月より保険見直しにより増額）
（固定費…車検想定費用、駐車場代、自動車税、任意保険料、楽天モバイル通信費（→株主優待で無料期間）、バッテリー、エアコンフィルター、その他メンテナンス費用…などをそれぞれ月割して計算）
変動費＋固定費合わせて5.22万円を10月の費用とし、売上16.6万円から差し引くと手残り11.4万円程度でした。
月間稼働時間(30km/h換算)は61.5時間、売上時給2,699円、手残り時給1,850円。
効率面では今年最低レベルとなっています…。
不動産賃貸業
9月末から募集開始していた築古戸建ての入居者が決まりました！
時期的に微妙+強気家賃で募集開始したので、春まで掛かるかな…？と覚悟していたのでびっくり。
客付けをお願いした地場不動産屋さん、想像以上に強力でした…！
地場不動産屋さんとは、私自身が借りている駐車場の賃貸管理をされているというご縁でしたが、契約更新の際などにチラホラ話をしている程度でした。
今回初めてお願いすることになり、ネットでの募集などもあまり積極的ではないことから大丈夫かな…？と思っていたのですが。
反面、すぐ直接話を持っていけるお客様がたくさんいらっしゃったようです…！
あっという間に10組案内いただいていて、うち1組から正式申込、家賃保証会社の審査もクリアで無事確定。
家賃も強気募集のまま、10年以上の長期入居希望というお若いファミリーで決まりました。
他に数組「家賃が2-3割安ければ…」という反応があったそうなので、家賃設定も低過ぎず高過ぎずでドンピシャ。
大丈夫かな…？とか少しでも思ってしまいすみません、恐れ入りました…。
人と人の繋がりの方が強力なエリアで、その点で圧倒的な強みがありそう…、また何かあればすぐに話を持っていこうと思います。
少しでも長く安定入居していただけたらありがたく、勝手ながら入居者様の家内安全・商売繁盛を祈念せずにはいられません…！
入居直後は設備などのトラブル連絡もありがちなので、やや緊張しながら様子見していきます。
今後したいこと、興味のあること
賃貸用不動産の入居付け→完了！- 記事書き効率upと取組み強化
- 新たなブログ収益源を育てる
- UberEats配達業の試行錯誤
- chocozap通いの継続…
以上、月報でした！
では！
